Qualifizierte Wertermittlung Ihrer Immobilie

Sie benötigen eine Immobilienschätzung bzw. -bewertung oder ein Verkehrswertgutachten für private oder gerichtliche Anlässe? Möchten Sie vielleicht im Rahmen einer anstehenden Veräußerung einer Immobilie den zuverlässigen Verkaufs- bzw. Marktwert schätzen lassen? Möchten Sie eine Immobilie erwerben und benötigen vor dem Kauf noch Sicherheit hinsichtlich des baulichen Zustands? Erscheint Ihnen als Kaufinteressent einer Immobilie der geforderte Kaufpreis zu hoch? Ich begutachte als Sachverständiger Wohnungen, Häuser und Grundstücke.Verinbaren Sie jetzt mit mir einen Termin zur Erstellung ihres Gutachtens. Ich berate Sie im Vorfeld und nenne Ihnen die für Sie am besten geeignete Methode bei der Wertermittlung.

Wenn ein Gutachten nicht den gerichtlichen Standards gerecht werden muss, wenn es nicht zur Vorlage beim Finanzamt, der Bank oder bei einer Versicherung etc. benötigt wird, könnte für Sie ein Kurzgutachten in Frage kommen.  Wird also eine überschlägige Wertschätzung benötigt, weil es Ihnen ausreicht, wenn sonst wertrelevante Unterlagen, wie z.B. Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Baulastenkataster, Lageplan, Wohnflächenberechnungen etc. nicht Bestandteil der Prüfung oder Bewertung sind, dann könnte eine vereinfachte Wertschätzung mit einer Objektkurzbeschreibung für Sie durchaus eine preisgünstigere Lösung sein. Abgesehen von den genannten Einschränkungen werden die gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren für normale Verkehrswertgutachten eingehalten. Nicht berücksichtigt werden jedoch:

Ziel eines solchen vereinfachten Gutachtens ist es, mit möglichst geringem Aufwand den Preis von Eigentumswohnungen oder Häusern zu überprüfen. Auch Verkäufer von Immobilien können mit diesen Gutachten ihren Angebotspreis für das Haus oder für ihre Eigentumswohnung überprüfen.
Die Kosten eines schriftlichen, vereinfachten und verkürzten Gutachtens sind natürlich niedriger, aber auch abhängig von der Lage, der Art des Hauses, der Eigentumswohnung, oder von dem Aufwand. Sie können aber davon ausgehen, dass Sie häufig mehrere hundert Euro von den oben genannten Honorarkosten einsparen können. Mit der Beschreibung des Objekts bei Ihrer Anfrage bekommen Sie eine genauere verbindliche Aussage zu dem Preis dieses Gutachtens.

Die Gründe für eine qualifizierte Wertermittlung können völlig verschieden sein. Meistens möchten Sie als Verkäufer das Maximum an Gewinn herausschlagen. Um überzeugende, stichhaltige, werterhöhende Argumente dem Käufer vorlegen zu können, eignet sich ein Wertgutachten der Immobilie. Durch meine Zertifizierung und Praxiserfahrung sind die aufgeführten Punkte des Gutachtens verkaufsfördernd und unterstützen ihren gewünschten Verkaufspreis.

Aber auch genau das Gegenteil kann der Fall sein: Eine Immobilie wird durch einen Dritten zu einem geringeren Wert geschätzt. Sei es die Immobilie, die nach der Scheidung unter den Eheleuten aufgeteilt werden muss. Oder aber die Steuererklärung, die einen völlig überteuerten Wert ihres Hauses angibt. Durch eine Immobilienbewertung vom Experten können Sie den exakten Wert bestimmen lassen und gerichtsverwertbar Nutzen.

Dies eignet sich unter anderem auch, wenn Sie einen Kredit beantragen und das Haus als Sicherheit hinterlegen möchten. Oftmals sind die geschätzten Immobilienwerte der Bank weitaus geringer, um eine eventuelle Haftung entgegenzuwirken. Um das Maximum aus Ihrem Objekt herauszuholen, sollten Sie bei allen relevanten Entscheidungen ein aktuelle Immobilienbewertung zu Rate ziehen und gegebenenfalls bereits angegebene Preise korrigieren lassen.
Ob es sich auch in Ihrem Fall lohnt, eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, verrate ich Ihnen in einem kurzen Gespräch am Telefon oder per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.